前7月6都建物買賣移轉棟數年增28.5%

【記者柯安聰台北報導】各都地政局現已公布7月份的建物買賣移轉棟數，7月台北市2953棟、月增12.8%、年增30.2%；新北市5980棟、月增11.4%、年增22.3%；桃園市4993棟、月增7.6%、年增29.5%；台中市5969棟、月增26.3%、年增53.8%；台南市2316棟、月減3.5%、年增26.3%；高雄市4344棟、月增7.3%、年增38.1%。

進一步觀察1-7月6都建物買賣移轉棟數表現，台北市1萬8409棟、年增23.1%；新北市3萬9070棟、年增21.7%；桃園市2萬8683棟、年增31.6%；台中市3萬1817棟、年增25.2%；台南市1萬6851棟、年增38.3%；高雄市2萬8223棟、年增38.2%。6都總計16萬3053棟、年增28.5%。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，疫情期間建商海量推案，並自今年起開始陸續交屋，在這一批交屋潮的挹注下，今年前7月6都建物買賣移轉棟數表現相當亮眼、年增率皆達到2成以上，尤其像是台南、高雄這些建商獵地推案的房市熱區，今年前7月的建物買賣移轉相較於去年同期，更是大幅增長近4成。

不過，莊思敏指出，雖然7月建物買賣移轉棟數仍交出了年月雙增的好成績，但由於建物買賣移轉棟數通常有大約1-1.5個月的時間落差，目前市場受銀行收縮房貸水龍頭、高房價、美國總統大選、囤房稅2.0等因素影響，買方逐漸轉向觀望，而賣方仍有所堅持，買賣雙方難以達成價格共識，導致交易週期拉長，交易量也跟著回落，再加上即將進入傳統房市淡季，第3季的建物買賣移轉棟數成長幅度很有可能會呈現收斂跡象。（自立電子報2024/8/1）

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