誰說多屋族不能申請自住稅率 專家：這麼做就可省下房屋稅

自住使用之住家用房屋，供房屋所有人或以土地設定地上權之房屋使用權人之本人、配偶或直系親屬實際居住使用且應於該屋辦竣戶籍登記，無出租或供營業情形，本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內都可以按自住稅率課徵房屋稅。(圖/資料照)

多屋族注意了，地價稅、房屋稅都具有自住優惠稅率，但是申請資格有所落差，國稅局提醒民眾可注意這一點，持有3戶房屋有機會節省不少稅金。

國稅局指出，自住使用之住家用房屋，供房屋所有人或以土地設定地上權之房屋使用權人之本人、配偶或直系親屬實際居住使用且應於該屋辦竣戶籍登記，無出租或供營業情形，本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內都可以按自住稅率課徵房屋稅。

至於地價稅要適用自用住宅用地稅率，也是需要土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記且無出租或供營業用，但另外有面積限制(都市土地不超過300平方公尺、非都市土地不超過700平方公尺)及處所限制(本人、配偶及未成年受扶養親屬以1處為限)。

此與房屋稅規定大不同，惟若地價稅想2處以上都能按自用住宅用地稅率課徵，該處進一步說明，只要他處另有成年直系親屬設籍，即可不受1處限制，民眾可善加規劃運用。

轉貼自:https://estate.ltn.com.tw/article/22487