仲量聯行Q3季報 熱議央行新政策

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仲量聯行Q3季報 熱議央行新政策

  工商時報 蔡惠芳
今年下半年以來,不動產市場高潮迭起,熱度未減,美商顧問集團仲量聯行將在26日公布2024第三季商用不動產市場季報,市場關注。圖/本報資料照片
今年下半年以來,不動產市場高潮迭起,熱度未減,美商顧問集團仲量聯行將在26日公布2024第三季商用不動產市場季報,市場關注。圖/本報資料照片

今年下半年以來,不動產市場高潮迭起,熱度未減,美商顧問集團仲量聯行將在26日公布2024第三季商用不動產市場季報,第三季及前三季大型商用不動產的交易情況備受矚目;此外,央行第三季理監事會議,祭出第七波不動產信用管制措施,對於商用不動產和土地市場產生何種牽動效果,也將成為本周熱議的話題。

仲量聯行指出,將在26日舉辦的2024年第三季商用不動產市場季報記者會,將由董事總經理侯文信主持。會中將說明第三季商辦市場及不動產市場概況,分析第三季台北市A級辦公大樓租賃市場,以及全台商用不動產、土地市場的最新近況;另外,此次仲量聯行也將分享各國不動產市場透明度指標的研究報告。

商用不動產和土地市場今年以來持續高溫,尤其下半年重磅級百億大案不斷,更推升商用不動產市場的熱度,尤其工業地產,令人驚艷。台積電豪擲171億元,買下群創光電的南科四廠。另美國記憶體大廠美光砸81億元收購友達光電台南廠、中科后里部分廠房,都是爆點。

此外,央行19日才跌破市場眼鏡的祭出第七波選擇性信用管制,針對第二戶限貸擴及全台,調降第二戶購屋貸款最高成數上限降至5成、無寬限期,並針對「有房無貸」的自然人,再購買一戶的購屋貸款不得有寬限期;另外,針對公司法人購置住宅、自然人購置高價住宅及第三戶(含)以上購屋貸款的高成數,均由4成降為3成,建商餘屋貸款也降至3成,顯示積極打擊非首購與非自住的投機炒作行為,及對建商透過餘屋貸款養地套利的行為,進行嚴格控管,減緩不動產貸款總量的膨脹速度。

接下來,央行最新措施將如何牽動商用不動產和土地市場,可望成為熱門話題之一。

轉貼自:https://www.chinatimes.com/newspapers/20240922000175-260202?chdtv